おばあちゃんの家で、お孫さんが新生活をスタートするためのリフォーム

 

【所在地：大阪市生野区／戸建：築40年以上／施工面積：33㎡】施工時期：令和3年12月中頃

　

築40年以上で、しばらく空き家になっている３階一戸建て。主に水まわりをリフォームしたいと、新規のお客様から相談をうけました。
もともと施主様の祖父母が一人暮らししていたお家。長野県に住んでいた息子家族の長女さんが、就職を機に来阪し住むためのリフォームを計画されています。

 

 

 

• 1階奥の和室天井からの水漏れ修理
• 2階の浴室、洗面所の取り替え
• 浴室が狭い

 

  

 

 

もともとのお風呂のガズ釜は、壁をくり抜いて設置されていました。そこに、経年劣化によるもとと考えられる床のひび割れなど、吹き降りの雨などの際に、一階天井へ雨が流れ込んでいました。また、家屋の奥の外壁は、隣の平屋と屋根続きになっています。お隣は空き家の様子で、屋根瓦はズレて瓦土が流れ落ち、谷樋（とい）伝いに、竪樋（たてどい）に流れこんでしまい、泥の詰まりを起こしていました。

 

 

風呂給湯器を新たに壁掛けに取り替え、既設の風呂釜を無くすことで、浴室スペースを広く確保することができました。開口外壁をフラットに改修することで、1階和室の雨漏りの修理にもなります。

1つの課題は、屋外壁に新たに設置する風呂給湯器の取り付け場所です。家屋は隣地と、境界いっぱいの様子です。既設台所用の給湯器は2階表の外壁設置で、寿命が心配。また、この給湯配管は、2階の床に埋め込み配管で、新設追い焚き配管は困難で、改修工事が大掛かりになります。よく見ると1階ガレージはオープンで給湯器の吸気は大丈夫。ということで、後方排気筒付き風呂給湯器なら設置できると判断しました。

給湯器配管は、1階奥、和室の天井内配管から、和室天井の改修をするので、2階UB（ユニットバス）や洗面ユニットへ新設配管が可能です。
台所の給湯配管も繋ぎ替え、バイパス配管で対応出来ます。実はこの時期コロナ禍で給湯器が長納期にあたり、追い焚きのお風呂が楽しめたのは7月11日でした。家屋裏の隣屋根瓦劣化からの泥処理の樋改修は、竪樋を取り替え、竪樋から排水溝に流す、泥を回収出来るように愛デア・箱樋を作りました。

　

 

 

窓下の出っ張った壁には、ガス釜が設置されています。
そのため、浴室が狭くなってしまっています。浴槽有効幅約90cmと狭いです。

ユニットバスのサイズ1316を設置しました。

 

 

 

 

 

床や壁をタイルで貼った浴室。かつてはこの工法が主流でした。純和風ひのき風呂や、ギリシャスタイルなど、デザイン、サイズなど自由に設計できます。しかし、水漏れや、腐食のリスクが比較的高いこと、工期がかかることなどのデメリットもあります。

 

いま、一般的におおく使われているのが、ユニットバス。あらかじめ工場でパーツを製造し、パズルのように床、天井、浴槽を現場で組み立てる工法です。つなぎ目などが一体化せれているため防水性が高く、工期も２－３日と短く、特に2階建以上に設置する場合などに適しています。コストも抑えることができます。しかしながら、メーカーごとのデザイン、サイズ展開から選ばなければならないので、こだわりのお風呂が欲しい場合にはむいていません。

 

 

 

浴槽にためた水を、沸かしてお湯にする。

会話の場合、「お風呂沸かして〜」

 

簡単に一言でいってしまうと、お湯が蛇口からでてくる。

こちらは、「お風呂にお湯いれて〜」となります。

 

職人さんたちは、自身の安全にも配慮しています。工程を疎かにしていない証です。

 

水回りが美しくなると、心が晴れ晴れした気持ちになりませんか？

お風呂の種類には、好みやこだわりに応じて、どちらにもメリット・デメリットがあります。
給排気筒（煙突）など、取り付け位置の確認は重要です。
どうぞ、信頼できる業者に相談してください。大宣創芸では、ご自身のライフスタイル、ご予算、こだわりに合わせてご提案いたします！

 

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