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(大阪市天王寺区)外の壁が落ちた!の知らせから、外壁をカバー工法リフォーム。

 大阪市内の町家通り、築40年ほどの木造住宅で、2階の古い木製雨戸が落ちた、との修理依頼を受けました。幸い事故には至らなかって良かったです。 翌朝に現地状況調査させていただきました。
 
2階窓の左の雨戸壁が落ちていた

<現調の説明>
●問題の落ちた雨戸は、写真で見る2階窓左側の白い外壁箇所です。
●屋上笠木に付いているスチール手すりは錆びて劣化が大きい状態。
●既存外壁は木造モルタル左官の塗装仕上げ、既存2階雨戸と窓サッシ周りに
隙間が出来、今後の壁剥離も考慮したい。
●1階玄関ドアは、開閉動作不良を起こしていました。
●1・2階窓サッシは旧タイプのもの、劣化や断熱性、施工上の雨仕舞にも問題が有ります。


<リフォームPLAN>
外壁は築40年で経年劣化と今後の剥がれ落下も考慮し、壁全体を押えて覆うメタルサイディングのカバー工法をご提案。 また、既存玄関ドアの不具合や旧タイプの窓サッシ交換、また屋上スチール手すりの錆や劣化が進んでいましたので、外壁総リフォームを提案いしました。(総工事費176万円でした。)
 
after写真
 
(リフォーム仕様)
●屋上の錆びた手すりをアルミ手すりh=450㎜に取替
●外壁総メタルサイディング・カバー工法
●1階玄関ドアの交換
●1・2階の窓を、ペアガラス入り窓サッシの取替断熱改修







<工事中の様子>
工事の最初はパイプ足場を設営します
















 
大工工事:サイディングの木下地を付けています。












 
ドアと窓サッシを取替、外壁へ透湿防水シートを貼る












 
板金工事:庇屋根やメタルサイディング施工

















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