施工事例のご紹介

ベランダ防水工事は、重要なリフォーム! S様邸・連載事例(6/6)

令和3年3月~4月・大阪市内 S様邸・連載事例(6/6)お家の3大疾病は「雨漏り・シロアリ・不動沈下」と言われます。 今回のリフォームで2階天井シミからその真上のベランダは、酷い状態でした。 誰が塗ったか既存のベランダ塗装は浮き剥がれの状態で野鳩の住処状態でした。(before) 次の様に改修いたしました。ベランダ・ルーフは地上約8mではありましたが、スライダーを使って張り替えました。ベランダ防水...

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3階の和室を洋室(寝室)にリフォーム! S様邸・連載事例(5/6)

令和3年3月~4月・大阪市内 S様邸・連載事例(5/6)(before)(before)既存の3階は、和室6帖2室と洋室6畳1室を2階と同様にリフォームしました。 今回の洋室へのリフォームで、既存の柱や付け鴨居と廻り縁は、汚れたままではリフォームとは言えません。写真は灰汁洗いをしています。この灰汁洗いをすることで、洋室の仕上がりは、レトロ調の味わいあるインテリアに仕上がりました。(after)(a...

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2階畳と綿壁和室をフローリングとクロス貼洋室にリフォームし自宅オフィスに! S様邸・連載事例(4/6)

令和3年3月~4月・大阪市内 S様邸・連載事例(4/6)34年前の大阪市内での建売住宅では、居室は畳に綿壁和室が一般的であった。現在では椅子生活に移り床フローリングと天井・壁はクロスの洋室が大半です。 今回のリフォームでも現代生活スタイルから天井・壁クロスに床フローリングにリフォームいたしました。 このリフォーム工事について解説します。工事のポイントは、下地づくりです。1,綿壁剥離⇒壁左...

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2階水回りをリフォーム S様邸・連載事例(3/6)

令和3年3月~4月・大阪市内 S様邸・連載事例(3/6)住み替えも水回り設備機器は一新したい。男所帯ではキッチはさほど手料理はしない。 でも風呂は内風呂が良い。洗面も朝は洗顔歯磨きで良い。 洗濯は出来るだけ簡潔な使い勝手が望ましい。トイレは衛生的でウォシュレットが良い。 そんなご要望をコンパクトにまとめてリフォームいたしました。 既存のお風呂は在来工法の埋め込み浴槽でタイル張り、幅が狭かった。 よ...

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中古住宅もリフォーム次第で、楽しい我が家に! S様邸・連載事例(2/6)

令和3年3月~4月・大阪市内 S様邸・連載事例(2/6)初回現調では、空き家期間が有ったようで、埃っぽい状態ではありましたが、 3階建ての1階部分がRC造のガレージでも有ったので、2・3階の木造家屋の変形は無く、リフォーム次第では男親子二人住まいでは手ごろな住まいになると感じました。 ただ、水回り設備の入れ替えと、全室内装のリフォーム、玄関ドアの入れ替え、 3階ベランダ防水のやり替えは必須で、この...

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住み慣れた地元で、中古住宅を買って大人の男親子が新生活を始めるためのリフォーム S様邸・連載事例(1/6)

令和3年3月~4月・大阪市内 S様邸・連載事例(1/6) 大阪市内の現役男暮らしには、仕事環境が良好で、暮らしに便利で・安心で・アクセス良い地域が、望ましい。 築34年の戸建て中古住宅は、男親子二人生活には必要最小限の居住性と安全性をリフォームで叶えたい。 この様なご要望から次のテーマに沿ったリフォーム事例を見ていただきます。1,玄関ドアをリフレッシュ 2,水回りキッチン・浴室・トイレをリフレッシ...

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急な転居のリフォーム相談も、リフォーム出来上がりました!

 この夏、弊社HPより相見積もりで、マンションのフローリング貼替について、概算見積もりの問い合わせをいただきました。 ご依頼者さんは育児中のお母さんであり、仕事も持っておられました。 最初の協議はメールでのやり取りでしたが、リフォームは常に既存の形から改造する仕事であり、イメージだけでの協議ではお互いに伝え切れないことも多々あります。 約2週間後になりましたが現調協議の時間が出来、その場で今回のフ...

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築31年、奥さま念願のキッチンリフォームをお手伝い。 ’19年9月、大阪市北区

奥さま念願のキッチンリフォームや水回り設備交換リフォームを、31年間住まわれて初めてリフォームされました。何度もショールームへ足を運ばれて、娘さんとご一緒にデザイン面・使い勝ってを検討し、慎重にキッチンや水回り設備機器を選ばれています。 また、弊社は内装リフォームについてご提案から快適・安全・愉快な”愛デア・リフォーム”をお手伝いしました。 平面レイアウトよりキッチンは背面...

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(大阪市天王寺区)Uターン新家族のバージョンアップ快適リフォーム

【お客様のご要望】 遠方に住む娘さんが子供時代を過ごした、思い入れのある築30年の家。 今度は娘さんの家族3人が帰ってきて住むことになり、全般的に新しい生活に合わせたリフォームをしたい。 【施工のポイント】 工事が終わってからの引っ越し、そして、ご夫婦共働きという、現場での打ち合わせがしにくい状況の中で、お施主様が決めやすいように、こちらからお施主様の立場で考えて提案をさせてもらいました。 工事内...

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「エアコンを付けたいが、室外機を置く場所が・・・」

室内機・室外機一体型のウインドエアコンを設置。虫が入らないように施工した愛デア 【愛デアの事例008】 3Fのエアコン設置は室外機の置き場所が問題。隣の家との関係もあり、また、足場を組んでの設置は費用もかさみます。そこで室内機・室外機一体型のウインドエアコンをご提案しました。 ウインドエアコンは既存の窓枠との隙間から虫が入ってくることがあります。そこで、虫が入らないように施工しました。 【このお施...

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「8センチもある段差を何とかできない?」

8cmもあるキッチンと洗面室の床の段差をフラットにした愛デア【愛デアの事例006】床の段差の原因は洗濯パン(洗濯機を置く防水のためのトレイ)の排水トラップ(床下の排水口と洗濯機の排水ホースとの間を接続するもの)の向きにありました。 工事中、床をめくってみてわかったことですが、何故か高さが必要な縦引きタイプの排水トラップが使われていました。これを横引きに変えることで段差を解消することができました。【...

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「当時、特注で作ったガラス障子が重く、動かしにくい!」

戸車式のフラットレールにして、ガラス障子を変えることなくスムーズに開閉する愛デア 【愛デアの事例007】 3枚の引き戸ガラス入り障子は当時特注で作った本格ガラス障子でした。これらのガラス障子は引き戸の操作が非常に重たくて、使いづらい状態。 この不具合を戸車式のフラットレールを敷くことで改善しました。全部で3か所の改善をしています。 【このお施主様の工事】もご覧ください(↑クリックしてくだ...

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外壁防水塗装工事

 (工事中) 築27年の鉄骨ALC造タイル張り4階建ての外壁です。 昨今の豪雨で雨漏りが起こります。 雨漏れ箇所は特定できなですが、経年による雨水侵入からと思われます。既存外壁のタイル張りのヘアークラックからの雨水侵入がALCパネルジョイントを伝って室内へ雨漏れとして起こると考えられます。(before) 今回の防水改修工事は、躯体壁ALCタイル張りに荷重をかけないで雨水侵入をシャットアウトするの...

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昭和レトロな木造の家を、子育て住まいにリノベーション 令和2年4月~5月、大阪市

大阪市内の住宅地で築50年以上の昭和レトロな木造家屋です。既存家屋は数年前に民泊として耐震補強リフォームがされていました。 この度、このお家に生まれ育った姉ご夫婦が出産間近で生活を始めることになりました。 既存家屋が耐震補強リフォームがされていましたので構造的には強い造りになっていました。ただし、民泊仕様なので住宅としての機能に変える必要からリノベーションすることになったのです。 ご要望プランから...

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ご高齢の両親の将来生活を、子供さんが叶えたバリアフリー・リフォーム

'19.6月 大阪市築40年以上の長屋住宅です。高齢のご夫婦が生活されています。借家ですが、慣れ親しんだ家で末永く暮らしたいとのご両親の想いを、子供さんが叶えるリフォームを依頼されました。 ご両親が2階への移動が困難になることから、今回のリフォームで1階へすべての生活スペースを新たに改修ことにしました。 築40年の木造家屋は現場施工でバリアフリーに床レベルを合わせ、建具を新設することには、...

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